ייעוץ משכנתא אונליין
הדרך הבטוחה להצלחה כלכלית
מצגת זום – תהליך הגשת תיק משכנתא
- ברוכים הבאים למפגש 'ייעוץ משכנתא אונליין
- היכרות קצרה
- • מטרת המפגש: להבין את תהליך קבלת המשכנתא בצורה ברורה ומעשית
- • מה נלמד: שלבים, מסמכים, בנקים, משכנתאות
שלב 1: אפיון פיננסי אישי
למה זה חשוב?
- הבנת ההון העצמי שלך
- ניתוח הכנסות והתחייבויות
- התאמת מסלול נכון לפי יכולת ההחזר
נושא השיחה:
- מהו תקציב הנכס?
- כמה הון עצמי יש לך?
- כמה תוכל להחזיר בכל חודש
שלב 2: איסוף מסמכים
רשימת מסמכים נדרשים:
- ת.ז + ספח
- 3 תלושי שכר אחרונים / דוחות עצמאיים
- 3 דפי חשבון בנק
- חוזה רכישת נכס (אם יש)
- תעודת זכאות (במידת הצורך)
- טיפ: סריקה באיכות טובה וחומרים עדכניים = חיסכון בזמן
דברו איתי ונתחיל בתהליך
שלב 3: אישורים עקרוניים
מהו 'אישור עקרוני'?
- התחייבות ראשונית של הבנק להעניק משכנתא
איך זה עובד?
- • מגישים בקשה ל־3 בנקים לפחות
- • מקבלים הצעות ראשוניות
- • משווים תנאים וריביות
שלב 4: השוואת מסלולים ובחירת בנק
מסלולים עיקריים:
- קבועה צמודה / לא צמודה
- משתנה כל 5 שנים
- פריים / קל"צ
איך משווים?
- ריבית שנתית
- תקופת ההחזר
- עמלות פירעון מוקדם
- כלים: טבלאות, סימולציות, יועץ אישי
שלב 5: פתיחת תיק, שמאי וביטוחים
מה כולל שלב זה?
- פתיחת תיק רשמי מול הבנק
- הערכת שמאי לנכס
- ביטוח חיים ונכס
- רישום משכנתא בטאבו / מנהל
סיכום המפגש
השלבים בקצרה:
- אפיון והבנת הצרכים
- איסוף מסמכים
- אישורים עקרוניים
- השוואת הצעות ובחירת מסלול
- פתיחת תיק, שמאי וביטוחים
למה לקחת יועץ?
- חוסך זמן, ריצות, כסף וטעויות
- • מו"מ מול בנקים = תנאים טובים יותר
- • ליווי אישי עד לשחרור הכסף
המשך תהליך אישי
רוצה שנמשיך יחד?
- פגישת ייעוץ מלאה
- בניית תמהיל מותאם אישית
- הגשה מקצועית מול בנקים
- בונוס למשתתפים: מסמך צ'ק ליסט והנחיות להורדה
ייצוג מקצועי מול הבנקים המובילים בתחום המשכנתאות
היי! תודה שפנית לייעוץ משכנתא אונליין. כדי להתחיל תהליך מקצועי אישי ומדויק שיחסוך לך עשרות אלפי שקלים – כל מה שנשאר זה להשלים את התשלום ולתאם פגישה. 💳 ניתן לבצע תשלום ב- Bit בצורה מאובטחת ונוחה בלחיצה כאן, https://www.bitpay.co.il/app/me/E620D0BD-870D-80C2-854D-2127B6106F953BAE ואנחנו נטפל בכל השאר!