השקעה בחו"ל

השקעה בחול בוקרשט

השקעה בחול בוקרשט - מדריך המלא למשקיע

בוקרשט, בירת רומניה, הפכה בשנים האחרונות ליעד פופולרי למשקיעים זרים במיוחד מישראל, בזכות מחירי נדל"ן נמוכים יחסית, פוטנציאל התשואה גבוה ועלייה בביקוש לשכירות מצד סטודנטים. בוקרשט היא עיר מדהימה עם שפע בתרבות מקומית,

בוקרשט, העיר הגדולה ברומניה, בוקרשט מביאה בתוכה שילוב מפתיע בין מזרח למערב, בין עבר קומוניסטי כבד ופרימיטיבי לבין לתרבות אירופאית חיה, תוססת ומודרנית, בוקרשט מציעה חוויית חיים מאוד מיוחדת ומאוד מגוונת. בוקרשט שופעת בתיאטראות ומוזיאונים ובמועדונים, ברים וגלריות אלטרנטיביות.

השקעות בחול

חיי לילה

  Lipscani העיר העתיקה הוא מרכז חיי הלילה מועדונים, ברים מקסימים ומודרניים, מסעדות ובתי קפה שפעילים עד השעות הקטנות של הלילה. במרכז בוקרשט עובד התיאטרון הלאומי של רומניה (TNB) תיאטרון זה מארח הצגות קלאסיות.

בוקרשט היא מרכז אקדמי חשוב במזרח אירופה, עם אוניברסיטאות ותיקות לצד מוסדות חדשניים. הלימודים שם מושכים סטודנטים מרומניה, אירופה וגם מהעולם, רבים מהישראלים  לומדים לימודי רפואה או כל מקצוע אחר בזכות היחסים הדיפלומטיה, בזכות איכות ההוראה. מלבד התואר, תרכשו שם שפה, השפה הרומנית קלה יחסית ומאוד קליטה, והשכר לימוד נוח ומגוון תחומים.

אוניברסיטאות מרכזיות בבוקרשט:

University of Bucharest
אוניברסיטה מהוותיקות והיוקרתיות ברומניה (נוסדה ב־1864).
תחומי לימוד: משפטים, מדעי הרוח, מדעי החברה, פסיכולוגיה, מתמטיקה, ביולוגיה.

Politehnica University of Bucharest
תחומי לימוד: הנדסה, מדעי המחשב, רובוטיקה, ואלקטרוניקה.

Carol Davila University of Medicine and Pharmacy
מהמובילות בתחום הרפואה

שכר לימוד נגיש (רוב התוכניות בין €2,500 ל־€6,000 לשנה).

נכסי נדל"ן בבוקרשט

עלויות: דירה סטנדרטית (50–70 מ"ר) עולה בין €80,000 ל–€150,000
(תלוי במיקום ובמצב הדירה)  מתבצע ע"י הנוטריון – התהליך אורך כ-2–3 שבועות.
בסיום – הנכס רשום על שמכם כחוק.

השכרה לטווח קצר כגון Airbnb: נפוצה באזורים תיירותיים ובמרכז העיר.

השקעות בחול

שוקלים השקעה בקרוב – פנו אלי אשמח לעזור באיתור נכסים אטרקטיביים בבוקרשט, דירות רלוונטיות לפי תקציב ואזורים אטרקטיביים.

תהליך רכישת דירה להשקעה:

שלב מקדמי: טיסה לבוקרשט.

שלב ראשון:

  1. יום ראשון- סיור בעיר והכרת האזורים, מרכזי קניות.
  2. יום שני – סיור בדירות לדוגמה- יד שנייה ופרויקטים חדשים.
  3. יום שלישי – בחירת דירה מתוך ההיצע. ומשא ומתן על התמחור.

שלב שני:

  1. סגירת מחיר הנכס על ידי המשך משא ומתן, והתנאים.
  2. חתימה על ייפוי כוח על מנת לבדוק את המצב המשפטי של הנכס, ואישור שופט מקומי.
  3. תשלום ע"ח הדירה (על פי סיכום), והמצאת כל האישורים הרלוונטיים לנכס.
  4. בדיקת האישורים ועריכת הסכם מקדמי.

שלב שלישי – טיסה לבוקרשט

  1. פתיחת חשבון בנק עבור הכנסת כל ההוצאות משכירות.(רצוי אך לא חובה)
  2. חתימה על הסכם רכישה- מזל טוב!

שלב רביעי – מציאת שוכר עבור תשואה חודשית.