משכנתא הפוכה

ממש לא! הנכס נשאר תמיד בבעלות הלווים לכל התקופה.

מדובר במשכנתה ללא הוכחה של הכנסות, הלוואה ללא ערבים,  ובהחזר חודשי גמיש לחלוטין. במשכנתה זו ניתן גם לשלם ריבית בלבד, או כל סכום שנוח ללווים, במקרים מסוימים ניתן גם לא לשלם כלל.

בפרוש כן!  אתם שולחים את הסכם השכירות שחתמתם עליו, על מנת שנוודא שלא מדובר בשכירות מוגנת עפ”י חוק הגנת הדייר.

בוודאי. בכל זמן נתון ניתן למכור את הנכס, ובלבד שכל כספי המשכנתה יסולקו מהמכירה. (וללא קנסות ועמלות)

במשכנתה מסוג הפוכה הילדים (היורשים למעשה) יצטרכו לחתום על טופס הסכמה וידיעה שההורים לוקחים משכנתה מהנכס בבעלותם.

כל התשלומים וההחזרים החודשיים ממשיכים באופן רגיל.

תלוי בגוף המלווה, בדרך כלל ניתן לקבל שיעור של עד 40% משווי הנכס, כפי שנקבע עיי שמאי מוסמך.

ניתן לשעבד כל דירת מגורים שבבעלות הלווים ששוויה לפחות מיליון ₪ בעלת היתר בנייה כחוק וללא חריגות בנייה ואף וניתנת לשעבוד.

הלווים מקבלים התראה באמצעות מכתב רשמי מהגוף המלווה, ובו הם צריכים להחליט האם הנכס המשועבד ימכרו המשכנתה תסולק מכספי המכירה, או לחילופין הם ממשיכים את ההלוואה בתנאים חדשים אשר הבנק יקבע.

לאחר חתימה על הגשת בקשה על פי התנאים של הגוף המלווה, (רצוי להגיש באמצעות יועץ משכנתאות) התיק עובר לבחינה סופית ואישור והכסף מוזרם לאחר 5 ימי עסקים.